Profil de Zhang86
Nom d'utilisateur : Zhang86
Nom : Zhang
Prénom : Lian
Date d'inscription : le 26 Octobre 2024
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Quelle est la définition d'un échange de travail lié à un logement ?
le 03 Avril 2025Merci pour toutes ces infos détaillées, c'est super instructif ! Je vais regarder tout ça de plus près. 🙏Qu'est-ce qui pousse les investisseurs à faire autant d'acquisitions immobilières aux États-Unis en ce moment ?
le 12 Avril 2025C'est clair qu'il faut regarder les avantages fiscaux de près, mais j'ai l'impression que c'est un peu chercher la petite bête. Ceux qui investissent massivement, ils regardent surtout le rendement global, non ? Les détails, c'est plus pour les petits portefeuilles, non ?Quels pourraient être les avantages et les inconvénients de donner une maison tout en conservant l'usufruit ?
le 23 Avril 2025C'est clair que l'anticipation et la transparence, c'est la clé ! Pour illustrer ce que vous dites sur les donations et les impôts, je vous partage cette vidéo d'une notaire qui explique bien le principe de la donation démembrée avec réserve d'usufruit.
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] On y voit les avantages, comme la réduction des droits de succession, mais aussi l'importance de bien évaluer le bien pour éviter les problèmes avec le fisc. C'est toujours bon d'avoir un rappel clair et concis comme celui-ci.Quelles sont les meilleures pratiques pour remplir un complément d'adresse de manière efficace ?
le 27 Avril 2025Si c'est dans une résidence, indique clairement le numéro du bâtiment, l'étage et le numéro d'appartement. Par exemple : Bâtiment B, 3ème étage, Appt 302. Si y'a un nom de résidence, tu peux l'ajouter aussi, ça aide pas mal. Le truc, c'est d'être le plus précis possible pour que le livreur ou le facteur ne galère pas trop. Moi, j'ai même mis un plan sur ma porte une fois, tellement c'était le bazar !Quels sont vos conseils pour réussir son premier achat immobilier en bord de mer ?
le 14 Mai 2025C'est vrai que les assurances, c'est un point ESSENTIEL et que trop souvent on n'y prête pas assez attention. Surtout au bord de la mer, il faut vraiment décortiquer les contrats. Par exemple, j'ai lu une étude récemment qui montrait que les habitations situées à moins de 500 mètres du littoral ont une probabilité 35% plus élevée de subir des dommages liés aux tempêtes que les habitations plus en retrait. Et dans ces cas-là, le type de couverture fait toute la différence. Certaines assurances excluent carrément les dégâts causés par la submersion marine ou l'érosion côtière… Il faut vraiment lire attentivement les clauses. Et puis, il y a aussi la question des franchises. J'ai vu des témoignages de personnes qui ont eu la mauvaise surprise de devoir payer une franchise énorme après une tempête, ce qui a rendu l'indemnisation presque inutile. C'est un peu comme gagner au loto et ne toucher que quelques euros… Franchement, c'est rageant ! Du coup, ce que je conseille, c'est de comparer plusieurs devis et de ne pas hésiter à poser des questions précises aux assureurs. Mieux vaut passer pour quelqu'un de pointilleux au début que de se retrouver le bec dans l'eau après un sinistre. Et si possible, se faire accompagner par un courtier spécialisé dans l'immobilier en bord de mer, ça peut être un vrai plus. Ils connaissent les spécificités du secteur et peuvent vous aider à trouver le contrat le plus adapté à vos besoins. Parce que bon, on est jamais trop prudent, surtout quand on investit toutes ses économies dans un bien immobilier… - Derniers posts :
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