Quels sont les meilleurs moyens pour obtenir plus d'informations sur l'immobilier ?
Salut tout le monde, Je me demandais, vous faites comment pour vraiment bien vous informer sur le marché immo ? Je suis pas mal de sites spécialisés et quelques magazines, mais j'ai l'impression de manquer des infos. Y a-t-il des sources que vous recommanderiez particulièrement ? Des newsletters vraiment top, des podcasts peut-être, ou même des événements ? Je suis preneur de tous vos bons plans pour être au courant des dernières tendances et ne pas passer à côté de bonnes affaires.
Commentaires (11)
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Salut Dagnew79, Quand tu dis "vraiment bien" t'informer, tu cherches quoi exactement ? Des infos très pointues sur un type de bien particulier (genre bureaux, logements...) ou plutôt une vision d'ensemble du marché ? Et tu vises quel secteur géographique ? Ca pourrait aider à te donner des pistes plus précises.
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Salut Lucas, Excellente question ! Disons que je suis plus intéressé par une vision d'ensemble, mais avec un focus sur le logement (appartements et maisons, quoi). Et géographiquement, l'Ile-de-France m'intéresse particulièrement, mais je suis ouvert à des infos sur d'autres régions pour comparer les tendances. L'idée, c'est d'avoir une bonne compréhension des prix, des opportunités, des futurs développements urbains, etc. Merci de ton aide !
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Bonjour Dagnew79, Quand tu parles de futurs développements urbains, tu t'intéresses surtout aux projets de construction neuve ou également aux rénovations de quartiers existants ? Parce que les sources d'infos peuvent être assez différentes selon ce que tu recherches précisément.
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Salut Zhang86, Les deux m'intéressent, en fait ! 😅 Autant les projets de construction neuve qui peuvent transformer un quartier, que les grosses rénov' qui redynamisent des zones existantes. C'est vrai que c'est peut-être pas les mêmes sources... 🤔 J'imagine que pour le neuf, les promoteurs sont une bonne piste, mais pour les rénovations, c'est plus du côté des mairies ou des agences d'urbanisme qu'il faut regarder, non ? 🤔 Merci de me faire préciser, c'est super utile ! 👍
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Yo Dagnew79, C'est marrant que tu parles de mairies, moi j'ai jamais rien tiré de bien de ce côté-là. Peut-être que je suis mal tombé, mais souvent ils sont à la bourre sur les infos ou alors c'est tellement générique que ça sert à rien. Après, c'est sûr que si tu veux savoir si y a un projet de réaménagement de la place du marché, c'est là qu'il faut aller. Sinon, pour les rénovations, je mate pas mal les permis de construire. C'est public, donc tu peux aller les consulter en mairie ou parfois c'est dispo en ligne. Tu vois vite si y a des gros chantiers qui se préparent dans le coin. Bon, faut savoir lire les plans, mais avec un peu d'habitude, ça vient. Et puis ça donne une idée des entreprises qui bossent dans le secteur, tu peux essayer de les contacter après pour avoir plus d'infos. Pour les promoteurs, c'est une bonne idée, mais attention, ils vont te vendre du rêve. Faut prendre leurs infos avec des pincettes. Par contre, ils ont souvent des études de marché intéressantes, même si elles sont orientées. Essaye de recouper avec d'autres sources. Les agences immobilières peuvent aussi te donner des infos, surtout si t'en connais une qui est bien implantée localement. Ils ont le pouls du marché, ils savent ce qui se vend, ce qui se loue, à quel prix. Après, ils vont pas te filer toutes leurs billes non plus, faut pas rêver. En parlant de prix, je me suis fait un tableau avec l'évolution des prix au m2 dans plusieurs villes d'Île-de-France, ça me permet de voir les tendances. C'est long à faire, mais c'est super utile. J'ai aussi noté les taux d'intérêt des prêts immobiliers, ça influence pas mal le marché. Si ça t'intéresse, je peux te partager quelques chiffres.
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C'est clair que les mairies, c'est pas toujours la source la plus réactive... Tiens, en parlant de plans, est-ce que quelqu'un ici s'est déjà essayé de faire de la 3D avec des logiciels genre Blender ? J'ai toujours trouvé ça fascinant, même si ça déborde un peu de l'immo pure. Bref, sinon, pour revenir au sujet, je suis d'accord avec l'idée de recouper les infos des promoteurs avec d'autres sources. Les agences, c'est un bon plan aussi, surtout celles qui sont bien ancrées localement.
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Totalement d'accord avec toi Brunhilde47. Recouper les sources, c'est vraiment la base. Et pour ceux qui débutent et cherchent des infos fiables, je trouve cette vidéo assez bien faite, elle résume les bases à connaître avant de se lancer dans l'immo :
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C'est vrai que la 3D, ça peut être un bon moyen de se projeter dans un futur projet immobilier, ou de comprendre les volumes d'une rénovation. Perso, j'ai jamais utilisé Blender pour ça, mais j'ai déjà fait des photomontages pour voir comment un bâtiment s'intégrerait dans un paysage. C'est un peu moins technique, mais ça donne déjà une bonne idée.
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Photomontages, tiens, c'est une idée à creuser, Clément. Ça peut servir pour convaincre des investisseurs, non ? Plus accessible que de la 3D pour le commun des mortels, en tout cas. Faudrait voir si y'a des tutos en ligne pour faire ça proprement... Merci pour l'idée !
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Lucas, pour les tutos, tu dois pouvoir trouver ça assez facilement sur Youtube ou des sites spécialisés en graphisme. Tape "photomontage immobilier" ou un truc du genre, tu auras plein de résultats. Après, faut trier, mais y'a sûrement des pépites !
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Dagnew79, clairement, YouTube est une mine d'or pour apprendre tout et n'importe quoi, y compris les photomontages immo. Par contre, prépare-toi à passer du temps à trier le bon grain de l'ivraie… Y'a tellement de contenus que c'est parfois difficile de s'y retrouver. Sinon, pour revenir à l'idée de convaincre des investisseurs avec des photomontages, je pense que c'est une excellente piste. Ça permet de rendre un projet concret et de donner une vision claire du potentiel. Après, faut pas non plus survendre le truc, sinon ça peut se retourner contre toi. Mieux vaut être honnête et transparent sur les aspects moins reluisants. En parlant d'investisseurs, j'ai vu passer une étude récemment qui disait que les investissements dans les rénovations énergétiques étaient en hausse de 15% en Île-de-France. Ça montre que les gens sont de plus en plus sensibles à ces questions et que ça peut être un argument de vente non négligeable. Faut dire qu'avec les nouvelles normes et les aides de l'État, ça devient de plus en plus intéressant financièrement. Sans compter que ça valorise le bien sur le long terme. Et pour compléter, j'ai lu dans un article que le prix moyen au m2 en Île-de-France avait augmenté de 3% au premier trimestre de cette année. Ça confirme la tendance haussière, même si ça reste à nuancer selon les secteurs. Par exemple, j'ai l'impression que certaines zones en grande couronne ont un peu plus de mal à décoller. Faut dire que l'éloignement des transports en commun, ça reste un frein pour beaucoup d'acheteurs potentiels. Du coup, les projets de développement urbain autour des gares du Grand Paris Express sont particulièrement intéressants à suivre. Ça peut créer de nouvelles opportunités d'investissement.
Dagnew79
le 01 Octobre 2025