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Comment fonctionne le portage immobilier et quels bénéfices peut-on en tirer ?
le 24 Mars 2025Merci pour le partage de cette vidéo, CharpentièreAventurière. J'avoue, j'ai un faible pour les chaînes YouTube qui rendent la finance accessible. Ça me rappelle les podcasts de vulgarisation scientifique que j'écoute en faisant mes bougies, un plaisir simple. Pour en revenir au portage, je suis d'accord, Finance For Non Finance a le don de simplifier les concepts complexes. C'est toujours un plus d'avoir ce genre de support visuel pour compléter les lectures et les discussions.Après l'obtention de mon diplôme, quel serait un délai raisonnable pour envisager l'achat de ma première propriété locative ?
le 25 Mars 2025Viser haut, oui, mais faut pas non plus se bloquer psychologiquement. Attendre d'avoir l'apport parfait, c'est le risque de jamais se lancer, surtout si le marché bouge. Des fois, un apport plus modeste mais un projet bien ficelé, ça peut suffire pour démarrer. Faut juste bien calculer son coup et pas avoir les yeux plus gros que le ventre. 🤔Quelle est la définition d'un échange de travail lié à un logement ?
le 02 Avril 2025C'est une excellente question, VentCiselé. L'aspect formel vs informel change pas mal de choses, surtout au niveau des responsabilités et des assurances. Si on parle d'un contrat, il faut que tout soit bien défini pour éviter les mauvaises surprises, genre le nombre d'heures, la nature exacte des tâches, etc. Sans contrat, c'est la porte ouverte aux malentendus, même si l'ambiance est bonne au départ…Qu'est-ce qui pousse les investisseurs à faire autant d'acquisitions immobilières aux États-Unis en ce moment ?
le 10 Avril 2025C'est une excellente question, et je pense qu'il y a un faisceau de raisons qui expliquent cet engouement. Bien sûr, les taux d'intérêts bas jouent un rôle non négligeable, facilitant l'accès au crédit et rendant l'investissement immobilier plus attractif comparativement à d'autres placements. Mais il serait réducteur de s'arrêter là. Je pense que la perception de la stabilité du marché immobilier américain est un facteur majeur. Les investisseurs, surtout dans un contexte mondial incertain, recherchent des actifs tangibles et relativement sûrs. L'immobilier aux États-Unis, malgré les fluctuations, est souvent perçu comme un refuge. En plus, il y a un narratif autour des opportunités de croissance et de plus-value qui est particulièrement séduisant. On voit des articles, des études de cas… tout ça participe à créer un sentiment d'urgence, l'impression qu'il faut investir maintenant pour ne pas rater le coche. Les avantages fiscaux ne sont pas à négliger non plus. Je ne suis pas un expert en fiscalité américaine, mais il semble qu'il y ait des incitations gouvernementales qui rendent l'investissement immobilier particulièrement intéressant, surtout pour les investisseurs étrangers. Ça peut aller de déductions fiscales spécifiques à des exonérations sur les plus-values, ce qui, évidemment, attire les capitaux. Enfin, je crois qu'il y a un aspect psychologique important. L'investissement immobilier, c'est concret, c'est quelque chose qu'on peut voir et toucher. Ça rassure, surtout en période d'incertitude économique. Et puis, il y a le côté « rêve américain » qui persiste, l'idée que posséder un bien immobilier aux États-Unis, c'est un signe de réussite. Ce qui, émotionnellement, est très puissant.Est-ce que vivre aux États-Unis est vraiment aussi fascinant que ce qu'on imagine, ou la réalité est-elle différente ?
le 15 Avril 2025Conexio33 a bien raison. Ces chiffres donnent une bonne base. Pour l'assurance santé, c'est un vrai sujet... Perso, j'ajouterais qu'il faut vraiment faire gaffe aux "deductibles" (franchises) et aux "copays" (tickets modérateurs). Ça peut vite chiffrer si tu dois aller souvent chez le médecin. Et puis, vérifie bien ce que couvre ta mutuelle, parce que certaines choses peuvent être exclues (genre, les soins dentaires ou optiques). C'est un peu opaque au début, mais ça vaut le coup de passer du temps à décortiquer tout ça avant de s'engager. Ça évite les mauvaises surprises après ! - Derniers posts :
le 21 Mars 2025
Après l'obtention de mon diplôme, quel serait un délai raisonnable pour envisager l'achat de ma première propriété locative ?
le 01 Avril 2025Quelle est la définition d'un échange de travail lié à un logement ?