Lors de la rénovation d'une maison ancienne, pensez-vous qu'il soit nécessaire de souscrire une assurance tous risques pour couvrir d'éventuels imprévus ?
Je me posais la question car on a pas mal de surprises qui peuvent arriver quand on touche à du vieux... 😅 Est-ce que vous pensez que les assurances classiques habitation suffisent, ou est-ce qu'il vaut mieux blinder avec une assurance spécifique pour les travaux ? 🤔 Parce que les dégêts des eaux, les soucis structurels, ça peut vite chiffrer... 💸
Commentaires (11)
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C'est clair que les vieilles bâtisses, c'est la loterie... En plus de l'assurance, ça peut valoir le coup de faire un diagnostic complet avant de commencer les travaux. Ça coûte, mais au moins t'as une idée des risques et tu peux adapter ton assurance en conséquence. Parce que si tu découvres des trucs après, l'assurance risque de pas marcher si c'était déjà existant.
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C'est exactement ça AmpèreX, le coup du diagnostic, c'est pas bête du tout. Mieux vaut prévenir que guérir, et au moins, on a les cartes en main pour négocier avec l'assurance si besoin. Parce que c'est vrai, une fois que les travaux ont commencé et qu'on découvre un truc pas cool, c'est toujours plus compliqué de se faire entendre…
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Le diagnostic, oui, c'est une bonne base, surtout pour ce qui est termites et compagnie. Par contre, faut pas se leurrer, ça ne couvre jamais TOUT. Il y aura toujours une zone d'ombre, un truc auquel personne n'a pensé. C'est là que l'assurance TRC (Tous Risques Chantier) prend tout son sens, non ?
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Clairement, le TRC, c'est une sécurité supplémentaire, surtout quand on voit l'ampleur que peuvent prendre certains sinistres... Dans cette vidéo
on a un avocat qui donne des conseils justement pour anticiper les problèmes sur les chantiers. Ça peut donner des pistes intéressantes. -
Bon, suite à vos conseils, j'ai pris le temps de bien me renseigner sur la TRC et j'ai même regardé la vidéo d'Explorateur80 (merci pour le lien !). Franchement, ça m'a convaincue. On a signé pour une assurance tous risques chantier. Ça représente un coût, c'est sûr, mais au moins on est un peu plus sereins. On croise les doigts pour que tout se passe bien, évidemment, mais on préfère être couverts, au cas où… Merci à tous pour vos avis !
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Super Voronina, contente que t'aies pris la décision de blinder avec une TRC ! 👍 C'est vrai que ça fait un trou dans le budget, mais perso, je dors mieux en sachant que je suis couverte. Et tu as raison, faut croiser les doigts pour que tout se passe bien, mais comme on dit chez nous, "mieuxvautavoiretnepasavoirbesoin,quedenepasavoiretavoirbesoin" ! 😉 En parlant de budget, j'ai lu quelque chose d'intéressant l'autre jour. Selon une étude, les imprévus représentent en moyenne 10 à 15% du coût total d'une rénovation. 😱 Alors, si la TRC peut te couvrir pour une bonne partie de ces imprévus, c'est un investissement qui se justifie. D'ailleurs, je me demande si les garanties "parfaitachèvement" ou "dommageouvrage" peuvent, dans certains cas, compléter la TRC pour une protection vraiment top ? 🤔 Et puis, autre chose, j'ai vu que certaines assurances proposent des options spécifiques pour les "propriétairesnon-occupants". Est-ce que ça pourrait être intéressant si on loue la maison après les travaux ? Faut que je creuse la question... 🤔 En tout cas, tiens-nous au courant de l'avancement des travaux ! 🤩
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CharpentièreAventurière, pour les proprios non-occupants, c'est clair que c'est une piste à explorer si Voronina compte louer après. Souvent, ces assurances couvrent des trucs auxquels on ne pense pas, comme les recours des voisins si les travaux leur causent des dommages. Autre chose, concernant les garanties parfait achèvement et dommage ouvrage, il faut bien vérifier les délais et les conditions d'application, car elles ne couvrent pas forcément les mêmes choses et peuvent avoir des exclusions importantes. Mieux vaut se faire accompagner par un courtier pour décortiquer tout ça.
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Brunhilde47 a raison, un courtier, c'est un peu comme un traducteur assermenté pour les assurances. Moi, la paperasse, ça me donne des boutons, alors je préfère laisser ça aux pros. Ils sont au courant des petites lignes en bas de page que personne ne lit jamais et qui peuvent te sauver la mise. Après, faut en trouver un bon, qui défend tes intérêts et pas ceux de la compagnie d'assurance... C'est pas toujours simple, mais ça vaut le coup de chercher un peu.
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Voronina, juste une question : l'assurance TRC que vous avez prise, elle couvre aussi les dommages causés aux tiers (genre, les voisins) ou c'est juste pour les dommages sur le chantier lui-même ? C'est un point que j'avais pas forcément regardé quand j'avais fait mes propres travaux, et maintenant ça me travaille... 🤔
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Conexio33, justement, c'est un point sur lequel on a insisté avec l'assureur. La TRC qu'on a prise couvre les dommages aux tiers, genre les voisins si on leur cause des soucis avec les travaux (vibrations, fissures...). On a préféré prendre cette option, même si c'était un peu plus cher, pour être vraiment tranquilles. 😉 C'est toujours mieux de prévoir le coup, surtout avec les relations de voisinage... 😅
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Si je comprends bien, on est passé de la question initiale de Voronina sur la nécessité d'une assurance spécifique pour rénover une maison ancienne, à la conclusion qu'une assurance TRC (Tous Risques Chantier) est une option intéressante. Le diagnostic initial a été souligné comme une bonne pratique, et la question de la couverture des dommages aux tiers a été abordée. Certains ont suggéré de se faire accompagner par un courtier pour décortiquer les contrats et vérifier les garanties comme la parfait achèvement ou dommage ouvrage.
Voronina
le 12 Mars 2025